春節(jié)回老家過年，在村子里逛了逛，家門口坐著曬太陽，街角聚集聊天的都是些年邁的老人。

　　發(fā)現(xiàn)原本熱鬧的街道變得有些凄涼，村子還是那個村子，房子還是那個房子，可惜的是人越來越少。

　　這些年，日子越過越好，不少人搬離農村奔向大城市。

　　而人口流失、房屋空置率一再引起大家的關注，三四線房屋空置的原因大多是僅有一套住房的家庭因外出務工等原因而長期閑置無人居住。

　　從年底售樓處的光景就可以看出有多少人常年在外打工，只為了有一天能夠早日在老家置辦一套體面的房產。

　　農村的人口流失是最為可怕的，看看身邊老家的親人，有幾個人還在耕田種地？

　　上了年紀的無法耕作，年輕的不愿耕作，想想長此以往下去，農村還能留得下幾個人？

　　流失的人口，空置的房屋

　　據(jù)初步統(tǒng)計，2018年上半年，50個代表城市新建商品住宅市場月均成交量在2740萬平方米左右，同比下降約10%。

　　不同級別城市來看，一線城市成交繼續(xù)回落。一線城市2018年上半年商品住宅成交面積同比下降約25%，領降各線城市，其中京滬成交面積依然處于歷史最低點，深圳由于去年基數(shù)較低，成交同比增長兩成左右，但成交規(guī)模仍處于低位區(qū)間。

　　二線代表城市月均成交面積約76萬平方米，同比下降7%；天津、杭州等熱點二線城市同比下降超三成。

　　三線代表城市上半年棚改力度仍然較大，成交規(guī)模絕對值處于歷史相對高位，上半年月均成交面積在32萬平方米左右。

　　如果說三四線農村最嚴重的問題是人口流失，那么城區(qū)最嚴重的問題就是房屋空置了。

　　拿小諸葛舉例，長期在一線工作，平時基本不怎么回老家，只有過年有事時才會偶爾回去一趟，基本每次都呆不到10天。

　　市區(qū)的房子更是住不了幾天，不是沒想過把房子租出去，實在是因為房租太過便宜，一個地段良好的三居室，在我們四線城市的老家一個月連1000塊錢的租金都拿不到，租出去的意義在哪？

　　像小諸葛這種情況不在少數(shù)，曾有報告指出，2011、2013、2015年和2017年我國城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率分別為18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。

　　2017年全國城鎮(zhèn)地區(qū)有6500萬套空置住房。數(shù)據(jù)同時顯示，商品房的空置率在所有住房類型中位居第一，且呈持續(xù)上升趨勢，達26.6%。

　　即便這樣，也未能阻擋開發(fā)商們的持續(xù)開發(fā)。

　　只聞舊人“哭”，新人笑

　　前幾天在微博上看到一個話題說“95后的房屋持有率，身為第二代獨生子的95后從出生就擁有了至少3套房產，還全都是沒有按揭的那種，未來的購房需求和空置率可想而知。”

　　說到這小諸葛不得不發(fā)出一聲感嘆，看看身邊的95后，多才多藝又多金，長的還好看，再看看自己沒車沒房沒存款的現(xiàn)狀。

　　時代的發(fā)展趨勢總是如此，日子越過越好，生活越來越好，老人為新人未來的美好奠定了基礎，說句不好聽的“爺爺都是從孫子過來的”，在我們羨慕95后的同時，95后也在羨慕著00后甚至是10后。

　　隨著人們各項素質的提高，人們對物質的追求越來越淡泊，越來越注重精神層面，甚至有些人為了遵循內心而選擇做丁克一族，也有些人迫于家里的壓力早早地就生了孩子，但是鮮少有人主動把生孩子這件事提升日程。

　　以前日子過得貧困，家家戶戶都三倆個孩子，再后來實施了計劃生育，鼓勵優(yōu)生優(yōu)育的獨生子女政策，現(xiàn)在日子富裕了，即使放開二胎政策以后，大多數(shù)家庭也都選擇不生，不是不想生，而是生不起。

　　無論如何，中國生育意愿低迷已成事實，一項民意調查顯示，2018年，有生育二孩條件的受訪者中，表示打算生育二孩的比例為20.5%，較剛實施全面二孩政策時的2016年略降0.3個百分點，而明確表示“不打算”生育二孩的比例較2016年上升8.7分點。

　　同樣調查中，打算生育二孩和已生育二孩的受訪者中，表示生育二孩會增加生活壓力的比例分別為86.0%和87.7%，與2016年比，分別明顯上升5.7和14.7在寧波，。而在寧波，2018年戶籍人口出生數(shù)相比上年同期下降了近17%，青島下降了。

　　沒生過孩子的尚且知道養(yǎng)孩子的辛苦，生過的更是親身體會了現(xiàn)在的孩子真的養(yǎng)不起了，一個孩子就能很好的掏空夫妻雙方的收入，哪來的勇氣敢再生二胎？

　　常言道，樓市的長遠發(fā)展看人口，人口下降，需求減少，未來的房子還能賣給誰？