中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組、住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實驗室發(fā)布的2019年1月《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》顯示，一二線城市房價下跌速度顯著減緩，房價下跌城市略有減少。三四線房價總體繼續(xù)下調(diào)，同時下跌速度略有加快。

　　報告顯示，2018年12月全國房價下跌速度趨緩，下跌城市減少，房價總體實現(xiàn)穩(wěn)中有降。2018年12月，142個樣本城市房價平均環(huán)比下跌0.68%，環(huán)比跌幅比上月收窄0.08個百分點。房價環(huán)比下跌的城市為105個，比上月減少2個，占樣本數(shù)的74%。環(huán)比上漲城市37個，占樣本數(shù)的26%。

　　在房價良性回調(diào)的同時，重點城市二手住房成交量繼續(xù)增大。大數(shù)據(jù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，2018年12月，10大重點城市二手住房成交量指數(shù)為110.22，比上月增長5.6%。

　　從各線城市看，2018年12月，一 線 城 市 房 價 環(huán) 比 平 均 下 跌0.308%，環(huán)比跌幅比上月收窄1.6個百分點。除深圳環(huán)比止跌微漲0.42%外，另3個一線城市繼續(xù)下跌。其中廣州環(huán)比微跌0.12%，北京環(huán)比小幅下跌0.82%，上海環(huán)比小幅下跌0.71%。

　　與上年同期相比，2018年12月一線城市平均同比下跌1.237%。其中上海同比下跌11.28%，北京同比上漲0.17%，深圳同比上漲1.42%，廣州比上漲4.74%。

　　2018年12月，準一線城市房價環(huán)比平均下跌0.995%，環(huán)比跌幅比上月收窄0.925個百分點。除蘇州止跌微漲0.87%外，其它準一線城市均繼續(xù)下跌。重慶、杭州等城市環(huán)比跌幅有所收窄。

　　2018年12月二線城市房價平均環(huán)比下跌0.701%，環(huán)比跌幅比上月收窄0.737個百分點。除了沈陽環(huán)比微漲外，其余二線城市房價均有下跌，但下跌速度都趨于緩和。二線城市中，環(huán)比跌幅最高的青島，2018年12月環(huán)比下跌1.59%，環(huán)比跌幅比上月收窄1.45個百分點。

　　2018年12月，三四線城市房價平均環(huán)比下跌0.678%，環(huán)比跌幅比上月繼續(xù)擴大0.09個百分點。118個樣本城市中，下跌的城市為84個。下跌城市占比71%，與上月大體持平。樂山、西雙版納、張家口、自貢、綿陽等三四線城市房價下跌速度相對較快。2018年12月，廊坊(燕郊)房價環(huán)比止跌回漲3.67%。