11月5日，北京市土地市場再起波瀾，當天，華潤置地和小米聯合體以26.57億元的價格在昌平區七里渠獲得兩幅公建混合住宅用地，土地面積為46848.3平方米，建筑規模為13.73萬平方米。

　　2017年3月，小米曾嘗試介入萬科永豐100%自持項目，媒體記者曾向官方求證，北京市住建委相關人士證實小米萬科合作建房的事實。但隨著輿論發酵，不久，這個實驗性項目被北京市住建委叫停。

　　這次小米選擇聯合華潤置地直接通過二級市場拿地，而且該幅土地主要以住宅用地為主，小米是否會重新啟動建設針對小米員工定向銷售的住房，也成為外界關注的焦點。截稿前，小米方面還未進行回復。

　　該幅土地全稱為北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1600-0016、CP001804-0007地塊房公建混合住宅用地，土地由兩幅構成，其中一幅土地面積為3.05萬平方米，建筑面積為9.1萬平方米；另一幅土地面積為1.64萬平方米，建筑面積為4.58萬平方米。

　　掛牌文件顯示，兩幅土地均為公建混合住宅用地，地上建筑面積13.73萬平方米，其中4.12萬平方米建筑面積按照居住用途收取土地出讓金，剩余建筑面積按照商業和辦公用途收取土地出讓金。

　　這意味著未來該項目主要以辦公和商業為主，住宅占比只有30%左右。綜合樓面價為2.66萬元/平方米，其中公建部分50%要求自持20年以上，未來如果整體出售或分割出售，需要經過昌平區政府同意。

　　與北京出讓的大部分土地一樣，這兩幅土地為限競房項目，當土地價格達到上限時，轉為以競報企業自持商品住房面積比例，商品住宅銷售均價限定為54197元/平方米，最高單價不超過56907元/平方米。

　　不過，由于最終只有廣州小米通訊技術有限公司和北京潤置商業運營管理有限公司聯合體參拍，最終以底價成交。廣州小米為小米全資子公司，北京潤置為華潤置地全資子公司。值得關注的是北京潤置的商業管理身份。

　　實際上，華潤和小米之間淵源甚久，目前小米公司總部辦公地就位于海淀清河的華潤五彩城，而清河華潤五彩城項目也是一個集住宅、商業和辦公于一體的綜合體項目。

　　昌平沙河七里渠地塊位于地鐵昌平線和八號線交匯處，目前累計掛出三幅土地，其中最早一幅由北京萬科和北京住總聯合體于2014年1月奪得。還有一幅商業金融用地還在掛牌中，將于11月12日開始競拍。