吳曉求進一步表示，自己問了很多經濟學家和學者，都找不到開征房地產稅的理由。吳曉求說，如果僅僅是為了調節房價，大可不必通過稅種來調節，無論從經濟層面還是法律層面，我找不到征收房地產稅的理由。

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　　以下是吳曉求發言實錄：

　　資產管理和經濟增長要保持一個很好的關系，所以上市公司的選擇就變得很重要。過去，在選擇上市企業時，過于選擇成熟的企業，重企業歷史和發展現狀，重盈利，但對企業未來的預期不太重視。

　　所以在這種情況下，會選擇過去取得輝煌成績的企業，但實際上，這些企業在上市后就進入到衰退期，如果是這類企業成為上市企業的主流的話，那么，這個市場管理財富的功能就會大幅度下降。

　　要增強資本市場財富管理的功能，要調整上市公司的機構，要選擇那些有很好成長性的，可能這些企業并沒有輝煌的過去，現狀也不是特別得好，但是未來的成長會非常得好，科創板代表未來財富管理的這樣一種趨勢。

　　新的發行制度不僅僅是在形式上移動發行審核主體，從監管部門移到交易所，更為實質的，是要建立高度市場化的機制，讓市場來定價，尊重投資權益。

　　同時，注冊制基礎上的的科創板，監管的主體和重點都要發生重大變化，也就是說，監管的重心將由企業的實質性審查將過渡到形式審查，重點是要讓企業信息的披露更加充分和完整。

　　信息披露的重點也會不一樣，注冊制基礎上的的科創板，要披露的就是企業現在的信息，可以附屬加上對行業周期的說明，將企業狀況如實披露給市場，其它的則交給投資者自行判斷。

　　推出注冊制基礎上的的科創板要做很多基礎準備，包括相應的法律是要修改的，因為在這個制度下，上市速度會相對比較快，同時，退市的速度也會同樣地快，保持一個相對地均衡。而且對于違規違法，對于信息欺詐、虛假信息披露，都會有更加嚴格的處罰。

　　關于開征房地產稅，房產稅也好、房地產稅也好，這個目前還沒有統一的說法，至于什么時候要開征，我作為經濟的研究者，我始終在思考中國房地產稅或者說房產稅的基礎究竟是什么，因為土地是國家的，不是土地上面的東西值錢，而是土地值錢，而地又不是我的，為什么對我征稅呢？把這個邏輯理清楚還是非常重要的。

　　從邏輯上說，我沒有找到開征這個稅種的理由，我也問了很多我的同事，都是著名的稅務方面的專家，我問他能不能給我解釋一下這個稅種的理論基礎是什么、法律基礎是什么，如果你僅僅是出于調節房價的考慮，我認為大可不必通過稅種來調節。我找不到無論是從經濟理論還是從法律層面來開征這個稅種的理由。

　?。暶鳎核袝h實錄均為現場速記整理，未經演講者審閱。網站轉載僅為傳遞更多信息，并不意味著贊同或反對文中觀點。）