交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹發(fā)布報告指,明年內(nèi)地房地產(chǎn)政策可能結(jié)構(gòu)化調(diào)整,一二線城市行政管制適度松動,以保障剛需和置換型改善需求為重點,適當放松過緊的限購、限貸、限價、限售措施。三四線城市棚改安置區(qū)別對待。
總體來說,交銀認為,明年全國商品房銷售面積趨勢性下行,同比降5%左右;其中一二線城市可能實現(xiàn)5%以內(nèi)的小幅增長,三四線城市銷售面積下降10%左右。土地市場成交面積較2018年減少,新開工增速可能緩降;開發(fā)投資增速或小幅回落至3%-5%。